Hoe moet ik mijn handelshuurovereenkomst hernieuwen?
Een handelshuurovereenkomst wordt in principe aangegaan voor een periode van 9 jaar.De huurder heeft recht op 3 huurhernieuwingen om dezelfde handel in het pand verder te zetten.
De aanvraag tot handelshuurhernieuwing is echter aan strikte formaliteiten gebonden!
De aanvraag moet ten vroegste 18 maanden en ten laatste 15 maanden voor het einde van de lopende 9-jarige periode ter kennis van de verhuurder brengen, hetzij per gerechtsdeurwaarderexploot hetzij per aangetekende zending, dit op straffe van nietigheid.
In de aanvraag zelf moeten volgende vermeldingen - op straffe van nietigheid - worden opgenomen:
- De voorwaarden waaronder de huurder zelf bereid is om de nieuwe huur aan te gaan;
- De verwittiging dat de verhuurder geacht zal worden met de hernieuwing onder voorgestelde voorwaarden in te stemmen indien hij niet op dezelfde wijze binnen 3 maanden kennis geeft:
- ofwel van zijn met redenen van weigering van hernieuwing,
- ofwel van andere voorwaarden voor de nieuwe huur.